Serviços de qualidade que fazem a diferença no seu projeto.
Administração e Gerenciamento
Empreitada de mão de obra
Empreitada Global
Administração e gerenciamento
Uma opção de contratação que a construtora é remunerada pelo trabalho de
administração e gerenciamento de obra através de um percentual dos valores de
materiais e mão de obra ultilizados.
Com isso, o cliente tem controle total sobre os materiais empregados, uma vez que o
papel do administrador da obra é representar o cliente no canteiro de obras. Essa
modalidade oferece transparência e flexibilidade na escolha dos materias e ajuda a
garantir que a obra esteja dentro das especificaçõoes e orçamento do cliente.
O que está envolvido na administração de obras:
Estudo de viabilidade
Definição de orçamento
Planejamento dos itens essenciais da construção civil:
Oferecemos serviços especializados de análise de licenças junto aos
órgãos públicos, como matrícula do imóvel, alvará de construção, CND e atestados.
Realizamos ánalise da rede elétrica e infraestrutura de água e
esgoto para garantir conformidade com normas e regulamentações.
Ajudamos na definição do espaço de armazenamento, contratação de funcionários,
gerenciamento de resíduos sólidos e fluxo de caixa para evitar imprevistos financeiros.
Com nossa expertise, garantimos o sucesso do projeto e satisfação dos clientes.
Gestão de pessoas
Está presente em todas as etapas
da adminstração de obras, como planejamento da obra, compra de materias,
indicação ou contratação de pessoas, acompanhamento do serviço e muito mais
Gestão de materiais
Analisar as quantidades
necessárias, tipo de material, evitar
desperdício no canteiro, controle
de estoque para garantir que os
profissionais do canteiro sempre
tenham tudo o que precisam
Cronograma de obra realista
Análise dos prazos previstos por
fornecedores e prestadores de serviços, possibilidades de intempéries,
acompanhamento diário dos serviços.
Análise do prazo de obra considerando feriados existentes, período de férias de
profissionais envolvidos e possíveis problemas gerados pelo excesso de chuva
Logística de trabalho
Organização do canteiro de obras,
alojamento, transporte e
alimentação apropriada para
profissionais, definição de
cronograma das atividades e
comunicação diária entre o escritório
e o canteiro de obras
Acompanhamento da obra em tempo real
Oferecemos um acompanhamento em tempo real da obra, verificando se o que foi planejado está sendo executado com base em todas as informações e detalhes
definidos em cada etaapa do planejamento. Para garantir um gerenciamento eficiente, ultilizamos o software "OBRA PRIMA", que diminuiu erros, organiza o trabalho
e permite um controle preciso de todos os processos.
Com esse ferramenta, é possível registrar medições fisicas e emitir relatórios detalhados. Além disso, a tecnologia permite a integração com dispositivos móveis,
como smartphones, para que o cliente possa acompanhar todas as informações e lançamentos na palma da mão. Isso proporciona mais agilidade no pedido de materias
ou informações relevantes para o acompanhamento da obra, aperfeiçoando os processos de comunicação e trazendo mais transparência aos envolvidos.
Empreitada de mão de obra
Neste tipo de trabalho, o cliente contrata a Propam Construtora para realizar a obra
total ou parcialmente, enquanto os materiais e serviços ficam sob sua
responsabilidade.
Ao optar pela empreitada, o cliente não precisa arcar com impostos trabalhistas que seriam exigidos no regime da Consolidação da Leis do Trabalho (CTL), já que esta responsabilidade fica a cargo da construtora. A construtora atua como um parceiro contratado, não como empregado do cliente, não havendo dependência ou
subordinação.
A construtora é responsável pelas ações relacionadas ao seu escopo de trabalho no
canteiro de obras, tendo autonomia para contratar sua própria equipe e realizar
subempreitadas para outros profissionais.
O cliente é responsável pelos oraçamentos e pagamentos do materias e impostos e
taxas referentes à obra, exceto pela mão de obra.
O pagamento da empreitada é feito de acordo com a conclusão das etapas
estabelecidas no orçamento e planejamento, podendo ser por meio de mediação ou
parcelas fixas estabelecidas em contrato.
Empreitada global
Nesse modelo de empreitada global o cliente faz o pagamento fixo para que a
construtora fique responsável por sua obra de forma completa. Isto é, é feita a
contratação da obra por preço certo e total. O que não condiciona o tempo em que esta
obra deverá ser executada.
Nesse caso garante que o empreiteiro se torne o responsável pelos materias que serão
ulilizados durante a execução da obra, assim como pela mão de obra responsável pela construção.
Assim o contratante fica isento de qualquer responsabilidade, incluindo aspectos relativos a encargos trabalhistas.
Para essa situação, o código civil indica que se a construtora disponibilizar os materias, a
responsabilidade dos riscos e danos até o momento da entrega da obra se tornará dele.
Será entregue um Memorial Descritivo contendo todo tipo e modelo de material que
serão ulilizados na obra. Em casos de alteração, o cliente tem que notificar a contrutora
por escrito e pagar a diferença apurada.
Qualidade
Alta qualidade.
Sem planejamento os custos da sua obra podem tirar seu sono. Mas fique tranquilo
com a Propam. Aqui você conta com profissionais qualificados e experientes - engenheiros,
arquitetos e colaboradores, buscando sempre o melhor preço, seguindo o cronograma para a entrega
do seu projeto no menor tempo possível
Acompanhamento online
Somos uma construtora inovadora.
Se você tem acesso a toda sua vida pelo celular, por que não o acompanhamento da sua obra?
Com a Propam isso é real! Conosco você acompanha todo andamento da sua obra, através de relatórios
diários e mensais, custo previso x realizado, toda gestão administrativa e financeira da sua obra
pela tela do seu celular ou do seu computador de forma facíl e rápida. Receba tabelas e gráficos
atualizados mostrando o passo a passo desde o orçamento, compra e uso dos materiais na sua construção.
Assim fica mais fácil construir controlando tudo na palma da mão e na ponta dos seus dedos.
Nossas obras
Grandes construtoras são conhecidas pela grandiosidade de suas obras.
Confira nossas mais recentes construções.
Projetos
Realizamos os projetos de acordo com as melhores práticas de genrenciamento, alinhando conhecimento
técnico, planejamento e pesquisa, tudo isso em função contínua por soluções eficientes e inovadoras.
